频道导航

最高起始楼面价21500元/㎡，宁波集中土拍一触即发

凤凰网房产讯  5月26日宁波将迎来首次集中土拍。宁波市自然资源规划局于4月发布《关于宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告》，首次宁波挂牌出让地块合计29宗（仅市六区），该批地块将于5月26日、5月27日两天集中出让。凤凰网房产宁波站整理如下：

宁波集中土拍信息汇总表

在实行土地双集中政策以来，广州、重庆、沈阳、长春和无锡五大城市纷纷试水，土拍成交金额超过2000亿元。而离宁波更近的南京，在经过在5月20日至21日两天的土拍角逐之后，南京首批集中供应的51块住宅用地全部成功转让，总投资992.516亿元，总溢价率18.15％。6月18日上海也将迎来“集中土拍大战”……

宁波集中土拍各区域数量汇总表

宁波市区第一批次集中公告住宅用地清单共包含29宗经营性用地，根据宁波挂牌的集中出让地块，从区域来看，本次奉化区土拍挂牌最多，经营性涉宅用地共挂牌9宗，其次是镇海区，占了6宗，另外江北区、北仑区各4宗；最后是海曙、鄞州市区、东钱湖各挂牌经营性涉宅用地2宗。

第一批次集中出让的住宅用地，有诸多看点：首次出让未来社区、现房销售和配建租赁住房地块；竞价方式首次推出“限房价、限地价、竞自持租赁住房”；根据新政要求，奉化住宅地块全部限房价出让，实现市区涉宅地块双限出让全覆盖。

据宁波多位业内专家表示，此次宁波土地集中出让政策对控制地价起到一定作用，参照其他地区集中土拍情况，大幅呈现出能拿到地的诸如碧桂园、融创等“房企第一梯队”的居多，本地房企在土拍中预计也将“主场优势”，如本次参与杭州土拍并且拿地的滨江、融信、祥生等房企都是深耕杭州及其周边区域的。那么作为宁波本土房企荣安，将在此次角逐中扮演什么角色，同样吊足看客目光。

据悉第一块海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块将于5月26日9时开始竞拍，起拍单价为21500元/㎡，创本次29宗土拍单价之最。

对宁波的购房者来说， 集中土拍让开发商重新调整市场布局，“广撒网”、“买买买”的粗放型土拍策略已经过时，开发商需要更加有侧重点，但是是否会影响宁波房价，继而催动政府调控房价，这些疑问只能等到后续市场来反馈！

点击查看完整内容