凤凰网房产讯 2021年11月3日，保利置业继上午拿下8.42亿元底价拿下海曙区CX07-03-04d-2地块后，再次以总价21.87亿元，最终楼面价为23000元/㎡，底价竞得鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块。鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块，是本日竞拍以来参与房企竞拍最多，且是最终成交总价、楼面单价创双冠王。
地块出让条件
本地地块位于鄞州区新明街道，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅及配套用地，出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。出让面积: 38027.0平方米（57.041亩）。容积率: 1.0< R≤2.5。起始总价约22.9亿元，起始楼面价为23000元/建筑㎡。
本地块实施“限房价、限地价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37400元/平方米；车位最高销售价格不高于23万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
《鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，地块规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等按照相关规定要求移交。本地块配建的配电房无偿移交给国家高新区管委会指定部门。
地块周边配套
1、地块周边有浙江大学软件学院、宁波诺丁汉大学附属中学、宁波国家高新区外国语学校、信懋中学、梅墟中心小学等学校，教育资源丰富；
2、地块西侧即高新宝龙广场，周边有高新区印象城、金沙码头奥莱公园等商业配置；
3、医疗方面有李惠利东部医院、宁波市颐康医院等医疗服务；
4、三官堂大桥南起高新区江南路与院士路交叉口，自南向北跨越腊梅路、盎孟港路、甬江、宁镇路后落地，最终抵达镇海区中官西路与明海南路交叉口。有效缓解了常洪隧道交通压力，大大缩短高新区、东部新城和镇海间距离，加强高新区与东部的联动。
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