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延期交付还问题多多，宁波宁宸院二期业主纷纷维权

凤凰网房产讯  五月交付月变成了维权月。近日，宁波市港中旅宁宸院二期的业主反映，宁宸院二期以疫情为由延期交付，并未按合同约定提前十天通知让业主，而交付后项目存在诸多问题，再汇集了一二期众多业主意见之后，形成了《宁宸院业主维权诉求函》，希望港中旅方面能按照问题，逐一排查整改。

以下是宁宸院业主维权诉求函：

一、宁宸院二期延期交付。

政府没有下达过疫情允许停工延期的相关文件，开发商应按合同约定予以赔付业主（赔付金额=房价总房款/10000*延期天数）；贵司于2022年5月20日才发出交付通知书，未按合同约定提前十天通知，延期赔付天数应予同步顺延。

二、地下室区域存在诸多问题：

1、地下室单元入户门现为防火门，闭门器给业主出入造成一定障碍，要求改为玻璃双开门，并对门框区域予以美化处理；

2、一期地下室车库出入口过窄，车辆库转弯容易刮擦；

3、要求配置好电瓶车停放电源插座，汽车位配置充电桩或预留电源线接口；

4、要求地下车库安装玻璃顶棚，物业没必要发放征询函。

三、建筑主体存在问题：

1、建筑外立面真石漆多处脱落起皮，部分区域严重凹凸不平，要求整改；

2、顶楼存在漏水现象，施工方违反规范采用化学螺栓底面注浆方式进行堵漏，要求找出漏水原因，凿除表层重做防水层；

3、要求南面空调位置安装百叶窗；

4、公共区域感应灯较多不灵敏，应予检查更换；

5、要求安装楼宇指向标识牌；部分门牌贴错应及时纠正；

6、楼梯扶手木质很差款式过时，需要更换材质；

7、需要开发商和物业提供证明资料，确认所有门窗均为断桥铝，符合销售展板所示的承诺；

8、叠墅南面没有专门安置空调外机的设备平台，要求增设外机位，并增设百页；

9、叠墅地下室进户门现为防火门，要求改为防盗进户门；

10、部分楼板在施工时模板起拱过高或过低，造成钢筋外露现象，应予整改；

11、1幢103室北面卧室天棚钢筋外露，施工方采用直接割断并凿板修复方式，请予现场核实，协商解决方案;

12、一期数套层高存在问题，净高超过2.82米，存在楼板浇薄可能，请予确认。

四、小区大门区域存在问题及其他：

1、小区名标牌字体偏小不醒目，辨识度低，要求提供彰显气派的新方案；

2、一期东门门头存在破损，补丁痕迹明显，应予整改。

五、小区收费不合理

1、物业费应包含公共能耗部分，物业不应收取500元能源费，已收取的应予退还。

2、停车收费不合理，应予降费。

3、物业收取临时停车费时，应对业主和外来访客予以区别收费。

4、物业不应该任由第三方对垃圾清运费自行定价。

5、 由于交付时间仓促，业主们发现其他新问题将继续与贵司保持沟通，请贵司予以配合为盼。

后续项目方会如何回应处理此事，凤凰网房产将持续跟进报道。

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