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周报 | 上周成交430套，环比持平！宁波第三批集中土拍已在路上

新房

上周（8.15-8.21），宁波市六区有2个项目开启认购，分别为位于高新区的保利锦上印；海曙集士港的保利明月春汀。

其中，保利锦上印本期加推主力面积为138-156㎡的房源，均价36165元/㎡，项目紧邻东部新城，可共享生活配套；保利明月春汀本批次推出217套建面约89-129㎡的房源，备案均价为24996元/㎡。

本周市六区共计成交备案430套房源，环比持平，对比去年同期，仍下降52.3%，市场已久处低位。

从均价来看，上周整体平均成交备案均价为30602元/㎡，对比上上周的27690元/㎡上升10.5%。

从各区来看，鄞州区仍旧是榜首，成交备案161套房源；其余北仑76套名列第二；奉化64套，排名第三；江北54套，排名第五；海曙47套，排名第五；镇海32套，居于第六。其中，除鄞州、江北成交略有上浮，其余各区成交量均持续走低。

从项目来看，上周成交冠军是三里江印·双玺，总计成交39套。

土地

上周宁波市六区内无土地供应。

//8月20日，宁波市自然资源和规划局发布宁波市第三批集中出让地块国有建设用地使用权出让意向预申请公告。共计出让面积610亩、41万方，建筑面积约91万方。本次意向预申请公告期为2022年8月20日至2022年9月6日。

其中，鄞州区预计出让地块最多，为5宗，其余海曙区2宗、江北区2宗、镇海区1宗，北仑区1宗。

（图源：宁波市自然资源和规划局）

城事

//8月15日，鄞县大道（阳光南路至同德路）改造工程正式开工建设。据悉，该工程计划于2023年底建成通车。

（图源：宁波住建）

本次实施改造的鄞县大道西起阳光南路，东至同德路西侧大黄家河桥，与在建的鄞县大道相连，全长2.1Km，道路标准断面宽度为50m，道路建设等级为城市主干路，设双向六、八车道，设计速度50km/h。主要建设内容包括道路工程、桥梁工程、排水工程、给水工程、照明工程、绿化工程、电力工程、治安监控等。

//上周，7月全国70城房价出炉！宁波新房环比微跌0.2%。

据公告，2022年7月，宁波新建商品住宅销售价格整体环比下降0.2%，同比上升0.3%，定基上升5.6%。其中，90m²及以下的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比上升0.6%，定基上升6.0%；90-144m²的新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比上升0.3%，定基上升5.5%；144m²及以上的新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比上升0.3%，定基上升5.6%。

地产圈

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

对比上一期，本期LPR一年期下调5个基点，五年期下调15个基点。

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