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6盘计划上线！1月的宁波楼市藏了哪些惊喜？

在“新房成交低迷”、“政策回暖”、“土拍两极分化加剧”等大事件的交织中，2022年已进入尾声。

由于多方原因影响，今年的楼市相较往年略显低迷，而正因市场冷静期来临，购房者买房更为谨慎，越来越多的优质楼盘开始涌现。

1月即将来临，不妨随我们一起看看接下来宁波楼市还将有哪些惊喜即将开盘。

据凤凰网房产宁波不完全统计，1月预计6盘上线，其中鄞州4盘，海曙、江北各1盘。

鄞州

·东投·东品荟尚庭

楼盘点评：东投·东品荟尚庭位于东部新城核心区，区域内已久未有住宅项目入市，周边配套成熟，临近地铁5号线柳隘站，加之百丈东路、海晏南路等城市主干道环伺，出行便利；周边配套有阪急、东部银泰城、文化广场、宏泰广场等优质商业综合体，满足日常生活所需；效实中学东部校区、华师大宁波艺术实验学校在侧，区域内教育资源丰富；此外还有生态走廊等生态资源加持，生活气息浓厚。

项目规划有开放式商业、住宅和商务办公等多元业态，其中住宅部分仅150套房源，主力面积约125-155㎡，精装均价可参考43700元/㎡。

·臻堇园

楼盘点评：臻堇园由新希望 招商蛇口 信达地产联袂打造的现房项目，也是宁波首个政府规定现房销售楼盘。针对于烂尾楼频发的现状，现房项目的风险相对较小，也更值得入手。

项目位于鄞州区下应智慧区块，周边东部新城、南部商务区、钱湖高科技新城三大城市核心板块环绕，地理位置较优。

项目目前已领预售证，预计于1月首开建面约139㎡的高层、小高层房源，备案均价34300元/㎡。

·华润·映樾府

楼盘点评：华润·映樾府位于老江东仇毕未来城片区，作为鄞州十四五规划重点板块之一，区域未来发展势头良好。

项目项目由华润置地、鄞开和轨交联袂打造，规划建造13幢高层和小高层共计888套房源，此外，小区内还将打造一所幼儿园。

据悉，项目计划于1月首开建面约95-139㎡的高层房源，毛坯限价约33000元/㎡。

·伟星·玉堰珑印府

楼盘点评：伟星·玉堰珑印府位于鄞州公园板块，区域内商业、文教、医疗、交通、生态等配套成熟，周边高端项目林立，板块内新房稀缺。

项目打造了8幢24-26层的高层房源，主推建面约158-232㎡的大平层房源，10月首开房源已于开盘当天全部去化，是宁波楼市今年以来罕见的“日光盘”。项目预计于1月加推最后一批房源，均价可参考46117元/㎡。

海曙

·保利·和颂望悦

楼盘点评：保利·和颂望悦海曙古林，区域内新房资源稀缺，周边环城南路等城市主干道环伺，交通通达，加之老城区，生活配套成熟，古林镇实验小学、古林初级中学等学校在侧，教育资源丰富。

项目计划加推建面约为100-115㎡的高层、小高层产品，价格可参考32258元/㎡。

江北

·保利·朗玥旭章

楼盘点评：保利·朗玥旭章位于江北庄桥板块，江北洪大路地铁站向北100m，出行便利。周边江北万达广场、万象城等商业配套齐全，还有洪塘体育文化公园、新三江口公园等提升区域生态环境，居住体验感较好。

项目前几批开盘去化情况良好，预计1月加推建面约98-117㎡的高层房源，均价可参考31193元/㎡。

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