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春节楼市真相│宁波：有楼盘1小时劲销7套，市场真回暖还是“虚火”？

2023年春节，在防疫政策调控下，城市“烟火气”快速回归。

而随着城市活力的恢复，凤凰网房产注意到，春节期间，宁波不少楼盘很“热闹”。

春节不打烊

各楼盘开启“花式”促销活动

据凤凰网房产不完全统计，宁波超九成楼盘售楼处在春节期间不打烊，并推出了多种优惠、促销等活动，花样百出，玩法多多。

如建发·缦云&建发·春江悦双盘联动，开展了卯兔红包抽取、古法手打年糕、全家福照留影等活动，年味十足。其中，全家福照留影活动则是在售楼处精心设置了东方意境&新春主题的场景，并诚邀专业化妆师与摄影师到场，为到访客户提供全家福拍摄服务。

万科各楼盘启动了“新春年货大集”活动，来访即送新春限定福袋，推荐购买或认购也均有好礼。

绿城则联动10+项目，开展了50+场寻年味活动，包团圆饺、围炉煮茶、猜灯谜、制花灯.......新年氛围感十足，同时，绿城还限时推出了新年置业“春天礼券”，一张礼券包含置业、年货、服务三重惊喜，为客户提供了实打实的优惠福利。

有楼盘1小时劲销7套

还有楼盘日访客户超百组

在开发商年味活动和购房优惠并举之下，售楼处也明显热闹了起来。

据凤凰网房产了解到，由鄞开集团和宁波轨交集团、华润置地联袂打造的老江东2023年开年作品——映樾府在春节期间的表现较为抢眼，项目日均到访量约100组，人气不俗。

同样由华润置地打造的映东华府，春节期间热度也维持在较高水平，到访量达到近300组。

保利近期开盘的和颂望悦与和颂文华两个红盘项目，春节7天销售额分别为3000万和4000万，其中和颂文华或是区域内的春节销冠。

（保利·和颂望悦）

（保利·和颂文华）

江北庄桥板块的中海·富华里到访约300组，海曙核心区的中海·汇德里除夕到初六，成交额约1577万元。

（中海·富华里）

（中海·汇德里）

镇海绿城春风晴翠项目除夕到初七到访约300组，成交约25套。不过，值得注意的是，初八当天，据春风晴翠内部人员透露，项目1个小时内成交了7套，火爆出圈。

市场趋暖

两级化现象仍存在

从各项目数据来看，宁波楼市春节前后的成交持续走高，市场活力似乎正在持续回归。

（截图自宁波房产交易信息服务网）

但事实上，春节前一周，推新项目并不多，且项目自身品质均较为优越，如开盘当日便去化9成的伟星·玉堰珑印府、“日光”的东投·东品荟尚庭，均呈现楼盘品质较优、地段核心、配套完善等特点。这类楼盘抗压性较强，对市场热度的依赖性并不高，容易走出“独立行情”，也让楼市看似“热起来了”。

然而，离城市中心板块较远、有明显“短板”、性价比不高的楼盘，在楼市热潮褪去后，成交持续低迷，市场的冷热不均现象仍十分显著。

不过，在房地产政策持续放松、防疫政策调控等多方作用下，2023年的市场走向究竟如何，还需静待时间作答。

但不管怎么说，春节已开了一个好头。

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