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11盘上新！重磅新盘齐登场，5月楼市还要再火一把？

转眼5月，回顾今年“银四”楼市，虽不及3月小阳春的热度，但仍有亮点，比如滨江天街|江与城和绿城·凤鸣云翠两个新盘首开即“日光”，引燃新房市场。

据凤凰网房产宁波站不完全统计，5月预计有11盘上线，其中不乏大家期待已久的热门楼盘，一起来看看吧。

鄞州

·江山万里·江明府

楼盘点评：江山万里·江明府位于鄞州世纪大道与福柳路交汇处，周边是成熟居住区，生活配套丰富，居住氛围浓厚。项目将全装修现房出售，“所见即所得”的确定性较强。

项目体量不大，整体共有4幢住宅，均为25层高，仅有156㎡一个户型，规划198户。预计今年5-6月开盘，不想等期房的购房者可以了解看看。

·江山万里·江盈府

楼盘点评：江山万里·江盈府位于鄞州区兰亭路宁波汽车东站南侧约110米，世纪东方北侧，地理位置优越，生活便利，出行便捷。

项目体量偏小，共由2幢写字楼和4幢23层的住宅组成。规划176套房源，全盘仅有一个235㎡大平层户型，比较纯粹，毛坯限价为约37100元/㎡。

·伟星·星润名著

楼盘点评：伟星·星润名著地处鄞州中心区，是伟星于去年第三批土拍中摇得的亨润北地块，周边坐落有鄞州印象城、万象汇、鄞州万达广场等商业项目，配套丰富，加之项目距离地铁3号线锦寓路站仅约500米，出行便利，适宜居住。

项目预计5月首开，推出建面约109-169㎡的房源，包含有鄞州中心区罕见的小户型，项目毛坯限价为36400元/㎡。

值得注意的是，伟星·星润名著是伟星在宁波的第二个项目，其入甬首秀——伟星·玉堰珑印府，是去年的“现象级热盘”，曾创下两次“日光”，成绩不俗。

·雅戈尔·明湖懿秋

楼盘点评：雅戈尔·明湖懿秋位于东部新城明湖板块，坐拥东部新城的繁华配套与明湖的绝美景观，居住体验感较优。

项目户型选择较多，包含90、117、170、180、185、190、255、300、618㎡等，其中，建面约618㎡的大平层户型，超大空间尺度阔绰，加之一线湖景景观，十分亮眼。从效果图来看，外立面以柔和弧线作为主要设计元素，搭配通透的落地玻璃窗，极具设计亮点。

项目预计5月首开建面约250-300㎡的小高层房源，毛坯限价约43500元/㎡.

·建发·璞云

楼盘点评：建发·璞云位于鄞州区潘火街道，是今年1月12日的集中土拍中，建发以楼面价19568元/㎡的价格摇号中得的鄞州区JD12-04-03／04地块。

项目地处江东核心，周边老小区偏多，配套成熟，生活气息浓厚，出行也便利。

整个项目包含8幢住宅和1幢办公楼（政府回购），其中住宅部分包含洋房3幢（9-10F），高层5幢（17-25F）。预计5月首开建面约140-190㎡的小高层、洋房房源，毛坯限价约35600元/㎡。

·中海·江東兴樾

楼盘点评：中海·江東兴樾位于宁波鄞州王隘路与兴宁路交叉口南80米，周边配套有宁波市第七中学；镇安小学文景校区；东恩中学等教育资源；宁波市医疗中心李惠利医院等医疗资源；滨江商业广场；中海环宇城购物中心等商业配套，此外，项目距离地铁4号线兴宁桥东直线约300米，出行便利。

据悉，项目预计于5月加推建面约114-168㎡的高层、洋房房源，均价可参考41910元/㎡。

·映樾府

楼盘点评：映樾府位于老江东仇毕未来城片区，作为鄞州十四五规划重点板块之一，区域未来发展势头良好。

项目三批次即将加推，目前预售证已领，均价可参考36800元/㎡。

海曙

·保利·和颂望悦

楼盘点评：保利·和颂望悦地处海曙古林，区域内新房资源稀缺，周边环城南路等城市主干道环伺，交通通达，加之老城区，生活配套成熟，古林镇实验小学、古林初级中学等学校在侧，教育资源丰富。

项目预计加推建面约98-110㎡的高层房源，均价可参考34687元/㎡。

镇海

·上河新境府

楼盘点评：上河新境府是骆驼桥未来社区实施范围内住宅项目，由宁波轨道置业开发打造。

项目近邻中大河，并通过滨河街区、住宅、水系、廊桥与湖心岛时尚艺术公园相互串联，景观资源优越，同时，项目靠近地铁3号线二期骆驼桥站（在建）和7号线镇海大道（慈海）站（在建），可轻松通达全城。

据悉，项目预计于5月加推建面约93-165㎡的高层、洋房房源，均价可参考25877元/㎡。

北仑

·滨江天街|江与城

楼盘点评：滨江天街|江与城地处甬江科创区，该区域是宁波打造滨海时尚之都涉及的20大功能性区块之一，将打造成立足宁波、服务区域、面向未来的世界一流科创策源中心。

项目整体包含了三个住宅组团和16万方的龙湖天街，其中滨江天街是龙湖继鄞州、海曙两座天街后，在宁波打造的第三座天街，未来或将革新区域内的商业格局。

项目已于3月底首开，推出的330套房源仅用了2小时就全部售罄，成绩斐然。5月，江与城预计加推建面约99-139㎡的高层房源，均价可参考21000元/㎡。

奉化

·海伦堡·沁栖雅苑

楼盘点评：海伦堡·沁栖雅苑位于奉化溪口，周边武岭商业广场、1887广场等商圈环伺；溪口实验幼儿园、溪口小学、剡溪中学、武岭中学等学校在侧，生活配套丰富，同时，项目毗邻宁波5A级自然景区，生态环境较优。

项目本期预计加推建面约95-129㎡的户型，均价可参考11937元/㎡。

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