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明确为商业住宅交通混合用地！前殷区块局部调整公示

近日，鄞州资规局发布《鄞州区火车东站—潘火地段控制性详细规划前殷区块局部调整（YZ01-03-05-1、YZ01-03-09地块）批前公示》

调整范围

本次控规调整范围东至规划二路，南至规划一路，西至殷隘河沿河绿带，北至环城南路防护绿带，调整范围面积约2.79公顷（主要涉及原控规中YZ01-03-05-1、YZ01-03-09地块）。

主要调整内容

1、地块界线和编号调整

将原控规YZ01-03-09和YZ01-03-05-01地块合并为一个地块，编号为YZ01-03-05-01。

2、用地性质调整

YZ01-03-05-01地块用地性质明确为商业住宅交通混合用地（B1 R2 S41)。

3、指标调整

调整后，YZ01-03-05-1地块商业住宅交通混合用地（B1 R2 S41)容积率为1.40，建筑密度为40%，建筑高度为60米。

公交首末站由原规划的YZ01-03-09地块独立用地改为结建统筹配建，场地面积不小于5000平方米，建筑面积不小于2500平方米，居住建筑计容建筑面积不超过地块居住和商业总计容建筑面积的45%。

配建社区服务设施1处，建筑面积不小于1300平方米；配建净菜市场1处，建筑面积不小于2000平方米；配建社会停车场1处，公共停车位不小于130个。

原控规用地规划图

调整后用地规划图

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