https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
新增一所24班小学!划船未来社区规划确定 - 凤凰网房产宁波
近日,鄞州资规部门发布划船未来社区规划调整方案。划船未来社区作为浙江省首批未来社区试点创建项目,是全市关注的重点民生项目,对宁波城市中心城区风貌更新塑造有着重要的示范作用 -来自凤凰新闻客户端
https://ningbo.ihouse.ifeng.com/news/2023_11_27-56544986_0.shtml

新增一所24班小学!划船未来社区规划确定

凤凰网房产宁波站
2023-11-27 09:33

近日,鄞州资规部门发布划船未来社区规划调整方案。

划船未来社区作为浙江省首批未来社区试点创建项目,是全市关注的重点民生项目,对宁波城市中心城区风貌更新塑造有着重要的示范作用。

调整范围——

本次控规调整范围东、南至后塘河,西至彩虹南路,北至百丈东路,面积41.33公顷

具体内容如下:

用地性质调整——

(1)将原JD04-05-01、JD04-05-08、JD04-05-13、JD04-05-20、JD04-05-23、JD04-06-06、JD04-06-08、JD04-06-09、JD04-06-10、JD04-06-11、JD04-06-12等地块优化边界,用地性质保持不变。

(2)JD04-05-02、JD04-05-03、JD04-05-04、JD04-05-05、JD04-05-06、JD04-05-07、JD04-05-09、JD04-05-10等地块重新划分,用地性质由行政办公(C1)、教育科研设计用地(C6)、商住混合用地(C R)、中小学用地(Rsa)、幼儿园用地(Rsa)、二类居住用地(R2)等调整为公园绿地(G1)、文化设施用地(A2)、公寓用地(Rr)、中小学用地(A33)、二类居住用地(R2)。

(3)JD04-05-15地块为现状保留用地,用地性质按实际权属情况更正为(B2 R2)。

(4)JD04-05-16、JD04-05-17、JD04-05-18、JD04-05-19等地块重新划分,用地性质由二类居住用地(R2)、行政办公(C1)等调整为商住混合用地(R2 B1/B2)、二类居住用地(R2)、商务设施用地(B2)、公园绿地(G1)。

(5)JD04-06-01、JD04-06-02等地块重新划分,用地性质由商业金融业(C2)调整为住宅混合用地(R2 Rr)、公园绿地(G1)。

(6)新增JD04-06-26地块,用地性质为公园绿地(G1)。

指标调整——

(1)容积率调整

JD04-05-03地块容积率上限调整为2.5,JD04-05-04地块容积率上限调整为3.0,JD04-05-05地块容积率上限调整为1.1,JD04-05-06地块容积率上限调整为4.9,JD04-05-07地块容积率上限调整为2.9,JD04-05-09地块容积率上限调整为3.8,JD04-05-16地块容积率上限调整为3.2,JD04-05-17地块容积率上限调整为4.5,JD04-05-18地块容积率上限调整为3.0,JD04-06-01地块容积率上限调整为3.3,JD04-06-05地块容积率上限调整为3.1。

(2)建筑限高调整

JD04-05-03地块建筑限高调整为40米,JD04-05-04地块建筑限高调整为80米;JD04-05-05、JD04-05-18地块建筑限高调整为24米;JD04-05-06、JD04-05-07、JD04-05-09、JD04-05-16、JD04-05-17、JD04-06-01、JD04-06-05地块建筑限高调整为100米。

3、道路调整

优化彩虹南路、百丈东路、甬港南路道路红线;新增华严街、规划二路、规划三路三条支路,道路红线宽度分别为16米、12米、12米;拓宽原规划一路,红线宽度由9米调整至12米;优化规划四路线位,局部取消规划一路至百丈东路路段。

4、绿地调整

调整区域原控规公园绿地19752平方米,调整后公园绿地在集中补偿两块绿地后,面积为21780平方米,新增公园绿地2028平方米。JD04-05-03地块绿地率15%;JD04-05-05地块绿地率25%;JD04-05-18地块绿地率15%。

5、河道蓝线调整

本次调整根据市域主干河道蓝线管控更新。

6、设施调整

(1)教育设施调整

JD04-05-05地块新增一所24班小学;JD04-06-05地块规划配建一所15班幼儿园。

(2)社区管理与服务设施调整

街道服务中心:位于JD04-05-16地块,建筑面积不小于7660㎡。

社区配套:划船社区集中设置的社区配套设施建筑面积不小于4800㎡,包括配建在JD04-05-07地块内的基层社区服务站、社区卫生服务站 、社区配套用房、居家养老用房、室内体育场馆(建筑面积不小于4200㎡)及配建在JD04-05-09地块内的婴幼儿照顾服务设施(建筑面积不小于600㎡)。

舟孟社区集中设置的社区配套设施建筑面积不小于3600㎡,包括配建在JD04-05-16地块内的基层社区服务站、社区卫生服务站、社区配套用房、婴幼儿照顾服务设施(建筑面积不小于2390㎡)及配建在JD04-05-17地块内的居家养老用房和室内体育场馆(建筑面积不小于1210㎡)。

宁舟社区集中设置的社区配套设施建筑面积不小于2600㎡,包括配建在JD04-06-01地块内的基层社区服务站、社区卫生服务站、社区配套用房、居家养老用房(建筑面积不小于1470㎡)及配建在JD04-06-05地块内的室内体育场馆和婴幼儿照顾服务设施(建筑面积不小于1130㎡)。

(3)社会停车设施调整

原控规三个社会停车场库,合计280个停车位;调整后优化社会停车位布局,集中配置于JD04-05-05地块,社会停车位不少于280个。

调整前地块指标一览表:

调整后地块指标一览表:

注:住宅建筑高度可调整至100米的意见已征得市区两级消防救援、住建、应急管理部门的同意。

原用地规划图

调整后用地规划图


点击查看完整内容
标签: 容积率 城市 社区 【责编】 王佳慧
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
惠誉下调中国内地新房销售预测至跌幅10%
观点网
16:26
市场
恒大地产:截至1月末,未能清偿的到期债务累计约3179.87亿元
澎湃新闻
16:17
市场
百强房企1-2月销售额同比降51.6%,仅保利、万科销售额超300亿元
每日经济新闻
16:16
市场
前两月T0P100房企拿地总额同比增超三成,华润置地拿地额居首,中建壹品新增货值榜夺魅
每日经济新闻
16:12
市场
城市融资协调机制落地持续加快 约6000个房地产项目入围“白名单”
证券时报
16:10
市场

金科天玺


查看详情