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溢价率17.98%！奉化交投拿下奉化仁湖低容宝地！

今天，宁波春节后首场土拍开启！共有2宗地块拍卖。

其中奉化宅地不限地价、不限房价，容积率仅1.05，是奉化市区内近几年稀缺的低密产品。鄞州地块位于云龙镇，为保障性安居用地（商住混合）。

下面来看具体土拍结果：

奉化区FH16-02-01a地块

地块位置：奉化区锦屏街道仁湖公园南面，东至用地范围线，南至仁湖路，西、北至用地范围线。

出让面积54070平方米，容积率1.05，起始总价54502.56万元，起拍楼面价9600元/平方米。

经过49轮，最终由奉化交投以11326元/㎡，溢价率17.98%，总价6.43亿元拿下。

地块不限地价、不限房价，实行全装修交付。

地块南临南山路，周边广平路、长汀路、茗山路等干道交织，自驾便利，近邻奉化万达广场、银泰城、岳林文化广场、奉化区实验小学、奉化实验中学、宁波大学医学院附属医院分院、奉化仁湖文化公园等等，生活配套十分醇熟。

鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块

地块位置：鄞州云龙镇镇区，东至莫龙路，南至云和路，西至云达路和龙飞路，北至农化漕和规划道路。

出让面积为45168㎡，容积率1.0-2.43，起始总价21562.54万元，起始楼面价1971元/㎡。

经过31轮，拍至封顶，封顶总价2.8亿元，封顶楼面价2556元/㎡，溢价率为29.68%，最终由浙江翰泓工程有限公司摇号竞得该地块。

地块项目开发建成后，住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。

另外还需配建9班幼儿园一处，建筑面积为4364平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

该地块带方案出让，将打造13幢住宅，户型建面与67-127㎡。

地块区位优越，距北侧云龙镇政府不足1公里，近邻镇卫生院、文化中心、启发商业广场等，周边王笙舲小学、前徐小学、镇中心初级中学、云龙中学等教育资源充足，北侧还建有龙湾公园和滨江步道，生活环境优越。

3月土拍火热，下一轮土拍为3月26日，届时将有颇受关注的矮柳地块出场，敬请期待！

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