今天土拍战火再燃！
江北区JB05-03-21a地块——湾头最后一宗宅地，起拍价就已创历史新高，再加上墅类产品 临星湖靠姚江、容积率仅1.35等多个优势加持，吸引众多房企前来争夺。
9时19分，竞价正式开始！
15轮后，最高报价212531.45万元，溢价率3.41%，楼面价31430元/㎡；
20轮后，最高报价212531.45万元，溢价率4.62%，楼面价31800元/㎡；
30轮后，最高报价220031.45万元，溢价率7.05%，楼面价高达32539元/㎡，直接创了宁波市区涉宅地楼面价新高！
最终经过31轮竞价，该地块由江山万里&宁波东投竞得，成交总价22.05亿元，楼面价32613元/㎡，溢价7.3%！
下面来看具体地块信息：
地块位于江北区湾头地段，东至规划绿带，南至规划绿带，西至规划绿带，北至湾头路。
土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积为50089㎡；容积率仅1.35；建筑密度为30%；绿地率为30%；建筑高度：≤50m。
起始总价205531.45万元，起始楼面价约30395元/㎡，地块不设封顶价，不限房价，按“定品质”要求出让，实行全装修交付。
另外，地块配建12班幼儿园一处，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给江北区教育局。
地块位置
地块所处的江北核心湾头板块，周边配套十分醇熟。
绝佳的岛头位置，南向瞰星湖，北面临姚江，坐拥一线江景视角。以及日湖公园、星湖公园、绿岛公园、新三江口公园等公园环伺，生态环境十分优越。
交通上，距离地铁2号线倪家堰站约2公里，加之周边路网密布，星湖路、湾头路、下江路、环城北路等城市主干道环伺周边，还有近邻湾头大桥，通达全城十分便捷。
商业上，地块距离万象城仅约1.4公里，还有山姆会员店、老外滩、来福士广场、绿地中心等近在咫尺，繁华触手可及。
教育上，地块周边临近江北区外国语艺术学校、江北区实验小学、江北实验中学、第四中学等众多优渥教育资源。
再加上目前周边高端小区密布，居住氛围十分浓厚。
新房方面目前湾头无其他项目在售，建发养云于前段时间刚刚交付，备案均价34998.71元/㎡。
二手房方面，有星湖湾（均价约40841元/平米）、君湾中心（均价约34451元/平米）、万象华府（均价约42933元/平米）、西岸1872（均价约38897元/平米）、青秀澜湾（均价约36931元/平米）、花语江湾（均价约47681元/平米）等等。
（数据来源于：宁波房产交易信息服务网、宁波贝壳二手房）
另外，明天还有高新区港隆广场南侧宅地将拍卖，期待热度再续！
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