昨天，一条新闻冲上热门话题榜——
根据“鄞州万达广场”推文显示，姜山万达将由珠海万达与景瑞地产联手打造，总建筑面积约13.6万㎡，租赁面积9.51万㎡，楼层8层：B2-6F，包含1300个停车位，将升级打造成为宁波南门户重镇的商业标杆。
主力目标将引入40% 首店，包括华为、九月海、优衣库、霸王茶姬、大玩家等等热门品牌，计划12月27日开业。
其实之前就已传出“姜山海港城今后由万达负责招商运营”消息。
去年5月，鄞响客户端也曾推送一篇题为《姜山海港城与万达商管集团达成战略合作》的报道，引起众多市民关注和讨论。
现在终于等到姜山万达广场的官宣确认了！
海港城，即将满血复活！
升级改造在即，多数门店打折清仓
海港城即将变身姜山万达，那么商场现状如何？
周四上午，趁着天气晴朗，小编实地探访了海港城。
从南商出发，公交只需半小时，线路很多，自驾沿着天童南路一路往南也只需15分钟，出行很便利。
海港城位于鄞州天童南路与博大路交叉口，地段位置尚可，临近中午车流量也还不错，包括商场门口也停了满满的电瓶车。
凤凰网房产摄图
从外观看，这个商场确实已经不算新了，抬眼往上，大大的“海港城”三个字在蓝天白云下仿佛在诉说着昔日风光。
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走进商场内，第一个直观感受，就是冷清、陈旧。
不少商铺都已闭店，整个商场一眼望去只能看到一、二楼部分店铺还在营业，甚至有些楼层的营业员比顾客还多。
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而且大部分扶梯均已停运，引导屏都已关闭，上下楼只能靠升降电梯或者在扶梯步行。
走在商场内，感觉地面、升降梯内部、扶手都有不少灰尘，应该很久没有清扫过。
一楼相对来说还是有一些客流的，可能因为是工作日，顾客基本上都是带着小朋友闲逛的老年人。
凤凰网房产摄图
入口处就是星巴克、麦当劳、必胜客等一线餐饮连锁品牌店在撑场面，虽仍保有些许活力，不过店内顾客寥寥无几。
凤凰网房产摄图
往里走是屈臣氏、老庙黄金、周六福、老凤祥，以及部分服装店。
凤凰网房产摄图
因为商场即将升级改造，所以基本上每家店都在打折清仓，目测促销力度还不小。
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二楼主要是儿童游乐区、部分鞋衣店，以及物美超市。
超市虽然还在照常营业，但里面也只有零星几个客人在选购。
凤凰网房产摄图
偶尔还能看到一些小朋友在这里玩耍，抓娃娃或者玩电动摇摇车。
再往上就更冷清了，三楼是主要教育培训机构，四楼主要是健身、台球、美容，基本上都已闭店，而且走廊上也基本上没有人在走动，可以说一片荒凉。
凤凰网房产摄图
五楼主要是一些美食餐厅，包括十二道湘味、乡阅·厨风、老宁波1381等等。
凤凰网房产摄图
正值中午饭点，但店内几乎没有食客，店面安静的像快要打烊了一样，不过偶尔能看见几个外卖小哥进出。
六楼是中影国际影城、汉乐华章宴会酒店。小编查阅电影购票平台，电影院还有在正常营业。
凤凰网房产摄图
海港城即将重生，市民期待值拉满
海港城的涅槃重生，承载着许多市民的期待与憧憬。
从地理位置上看，海港城周边成熟小区还是很密集的。
南面就是景瑞金地御江山，北面是景瑞望府、景瑞红翎台、景瑞缇香苑、下塘曙光苑等等，西面是曙升花苑、裕和家苑、缇丽苑等等，西北角还有悦宁尚府这个新楼盘在建中。
来源：百度地图
以及附近还有一些工厂、商务楼，上班族也不少。
可以说周边的人气是十分足的，但分摊到广场内部，却又是另外一番景象。
资料显示，海港城由港龙集团投资，开发商是宁波海港城置业有限公司，由港龙城商管公司柏利城运营管理。
总共13余万方的建筑体量，6层商业面积，在当时拥有全宁波唯一的五层直达天梯，集大型超市、购物、KTV、国际影城、餐饮娱乐于一体，在宁波按体量来说也是中大型商场了。
2017年5月，海港城正式开业，当地政府部门的领导都有出席开业剪彩仪式，当天还请了明星助阵，一度热闹非凡。
开业初期人气不低，吸引了不少年轻人前去打卡，这也让很多人看到了多年前的鄞州印象城崛起的场景。
然而没过多久，这里的客流量便急剧下滑，多家商铺停业，空置店面越来越多，曾经熙熙攘攘的购物中心如今变得萧条不堪。
尤其是2020年时，不少海港城的商铺业主因收不到租金，而纷纷在网上发帖维权，一时间“姜山海港城是不是要倒闭了？”的流言四起。
对此，不少网友认为这些年宁波购物商场太多，达到了饱和状态。
比如如今年轻客群更青睐的鄞州天街、海曙天街等等，购物和娱乐体验明显更有吸引力。相比之下，海港城在规划定位上本身并没有明显的特色，而且地段和店面品牌来说并没有太大优势。
即使是海港城周边的居民，也宁愿去不远处的环球银泰城。
再加上疫情、电商的双重冲击下，大多店铺经营困难，消费人群不可避免被分流，不少市民都觉得很可惜。
不过好在这次，转机终于来了。
万达这次不仅直接官宣，还明确了开业时间，可以说是信心十足。
不少周边市民也都在期待海港城能重新焕发生机。
“如果改造好了，这里一定是我购物逛街的首选！”
“我希望能加入一些新潮、时尚和创意的元素，更吸引年轻人。”
“变身姜山万达了，说不定还能带动周边房价！”
总的来说，海港城还是很“幸运”的，落寞这么多年，这次终于将迎来华丽转身。
另外，部分门店营业员也告诉小编，海港城升级改造可能从下个月开始，可以说期待值拉满了！
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