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乘政策东风，显信达底色

促经济、稳预期，在中央部署之下，刚刚过去的5月供需两端的政策同步实施，形成了一套强有力的救市政策组合。需求端，实现了利好政策三连发：下调首付比例、取消商贷利率下限、下调公积金贷款利率，通过降低购房门槛、减轻购房压力，有效刺激购房需求。

利好政策效果持续作用，叠加去年同期高基数效应的逐渐减弱，房地产市场预期和活跃度正在发生积极变化。克而瑞统计数据显示，今年5月，30个重点城市新房整体成交1081万平方米，环比增长4%，与一季度均值相比增长23%。企业层面，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%。

连环发力的政策组合拳传导至市场一线，实力强劲的优质房企率先迎来利好消息。信达地产相关负责人透露，5月公司业绩迎来进一步提升，获客到访、成交转化各项数据领跑同业，重点布局的华东、华南和中西部城市均取得亮眼成绩，较去年同期业绩翻番。

信达地产之所以走出独立行情，政策利好市场热度提升是一方面，另一方面则源于企业底色，健康财务状况、差异化竞争优势和精细化运营、管理能力。

保交付更保品质

在当前市场环境下，交付力成为房地产行业稳定发展的核心要素之一，也是房企展现综合实力和竞争力的体现。不同于房企交付，信达地产当前多以化险纾困为主，通过投资代建、协同拓展、联合建设、项目监管等多种方式，助推危困房企项目的高品质交付。

信达地产在郑州纾困的首部交付作品未来公元二号院，在3月末率先完成交付。受原项目方资金问题影响，项目停摆一年多时间，去年8月信达地产接手后，就以雷厉风行的执行力迅速复工复产，仅仅7个多月，帮助未来公元实现从项目纾困到高质量交付的跨越式发展。

郑州公元二号院交付实景图

智慧社区定位和生态社区底色，加之信达地产的强势助力，未来公元的极致交付引来业主一致赞许。

社区入口处，未来公元大门与园区楼栋外立面颜色相照应，两侧部分运用金属格栅设计，硬朗线条现代感十足。走进园区，两侧银杏树列阵相迎，中央艺术水景映入眼帘，斑驳疏影尽收眼底。楼栋单元门高标准打造门禁管理系统，米白色优质石材配以浅棕色格栅，两侧壁灯辉映。每一处细节都秉承严苛选材标准，将人文关怀融入建筑。

合肥北云台项目是信达地产又一高质量交付样本。在房地产面临诸多不确定下，北云台提前60天完成高质量交付。稳定又高水准的实景，带来的是从内到外的改善品质感：1.8低密社区，约46米楼间距，社区架空层棋牌、健身、书法功能一应俱全。8000平方米草坪中央会客厅区内，直径20cm以上的珍贵树种上百棵。

肉眼可见的品质不遗余力，而在看不见的品控方面，信达地产更是精益求精。“0147”建设标准，给北云台带来的是“0槽钢层浇筑、1线实力品牌、4重外墙防水工艺、7重专业检验体系”的精工标准。

合肥北云台交付实景图

品质落地离不开完善的品控体系，交付前分包、总包自检、互检、专检后，交由监理和职能部门验收，再聘请第三方机构进行过程评估与交付评估，严苛把关下信达地产交付出一个个好房子项目。

郑州未来公元二号院、合肥北云台等项目交付只是阶段性胜利，根据统计截至2024年底，信达地产将交付25480套、333.76万平方米建筑面积，涉及华中、华东、沪苏、华南、西部、北方6个大区共计34个项目，无疑今年还将是一个交付大年。

深度调整期，保交楼是房企信用的直接体现，更是房企实现良性循环的底线。对信达地产而言，保交楼彰显的是大国央企责任担当，保的是交付、稳的是民心。这样的坚持与担当，也让市场更加认可信赖，使其在楼市低谷期建立难以逾越的竞争优势。

爆款迭出著口碑

化险纾困与保交楼，双重压力考验着企业实力，而信达地产能继续跨越周期优化布局，一方面其在产品线、项目运营效率、融资以及销售等一系列工作上，已经形成自己的独特运作模式；另一方面则源于信达地产突破思维定式，以协同作战模式与差异化定位成功转型。

当前，房地产行业的底层逻辑已经发生根本变化，传统开发业务的毛利率、杠杆率、周转率呈现下降趋势，行业优胜劣汰加速，单纯依靠传统开发模式，难以实现高质量可持续发展。

市场竞争越来越激烈，中小房企要生存下去更需要加强联合合作，通过整合资源提高生存和发展能力。信达地产由开发商向资源整合商转型，成为资源整合的平台，可依托集团协同优势，向产业链、价值链上游扩展。

业务模式方面，信达地产强化集团协同联动，不断拓宽不动产业务来源，形成地产开发、协同并购、管理服务三大业务轻重并举的发展格局，致力于打造专业化、差异化、特色化的发展模式。

差异化竞争模式，还须结合精工产品品质。通过抓规划设计、环境品质、工程质量等工作，信达地产开发建设高品质项目，旗下项目屡获殊荣，包括国家优质工程“鲁班奖”、由建设部颁发的房地产最高奖“广厦奖”、中国建筑工程装饰奖、铜都杯、鸠兹杯、翠螺杯、黄山杯、琥珀杯等一系列权威奖项。

斩获国家“广厦奖”的杭州信达中心实景图

西安凌玺臺是信达地产今年精工品质的又一力作。进入信达凌玺臺，“三重实景归家配置”是信达地产产品力、创新力的最直接表达。

初进社区入口，大幅潺湲的水景舒展迎候，顶天立地的玻璃幕、质感光滑的石材包裹，“第一重景”酒店式落客门厅缓缓展开。“第二重景”社区归家大堂立意为“长安会客厅”，这里融合了西安古城墙建筑、关中学院格局和自然景观，创意的线条勾勒出图书馆独特的美感。“第三重景”是独立下沉式会所，中庭开敞堆景，会所内石材与金属铺满艺术空间，造型飘逸通透，瑜伽、健身、社交等场景一应俱全。

虚实相间、层次丰盈，每一重空间都是感官的极致享受，更重要的是，归家三重景观均已实景开放。从空间美学到生活方式，再到圈层社交，信达式美好生活在这里得以尽数绽放。

信达凌玺臺实景图

多点开花的发展态势，是当前市场环境下信达地产与其它开发商拉开差距的实力体现。5月末，信达地产在长三角一场高规格的发布会上落地了全新产品。会上信达地产连同宝龙地产的合作项目信达·苍南宝龙广场住宅配套案名揭晓，同时公布哥伦比亚、华润万家、苏宁易购等十余家知名品牌与其合作。

值得注意的是，这一项目正在加速建设中，商业中心将于今年封顶，明年装修完成后商家即可得以入驻。苍南大道上，一个链接老城与新城的高端人居及商业地标正在加速形成。

温州苍南信达·苍南宝龙广场品牌发布会现场实拍图

模式、产品、交付，信达地产依靠强大的项目管理、资源整合和产品打造能力征服了客户，旗下项目热销盛况不间断。

今年1月，同样是信达地产参与纾困的大型旧城改造项目，西安信达雁熙雲著首开热销8.77亿元成为区域标杆，5月18日二次开盘，再次以239套、4.73亿元的成绩打响市场，开盘去化率超90%；去年4月，合肥信达观棠首开售罄，销售额5.6亿元，认筹比超过1:17，创造了当时合肥摇号盘选房当天全部售罄纪录；合肥时代星河去年以28.6亿元销售位居项目榜第5。

西安雁熙雲著售楼处实拍图

信达央企6月好房节

购房者基于企业实力和产品内功选择信达地产，信任传导下信达地产也将以品质筑造和让利优惠回馈购房者。6月，中国信达携信达地产等分子公司打造“信任筑家，达观人生”盛夏央企好房节活动，十省二十城超百个楼盘都参与在本次活动中，活动以“好房限时秒杀、月供补贴、物业费赠送、车房钜惠骤减、到访礼包赠送”五重权益，减轻置业者购房压力，让购房者置业更实惠、更安心。

信达央企6月好房节活动主形象

房地产作为经济支柱型行业，现阶段面临总量基本平衡但结构性供给不足的特征，存量房屋中“好房子”占比不高，居民住房改善愿望强烈。随着23年国家首次提出发展新质生产力，房地产企业也需要在供给端积极探索新的发展模式，通过技术和创新来增强其能力和效率。

中国信达坚决贯彻落实党中央“保交楼、保民生、保稳定”重大决策部署，发挥救助性金融功能优势深入参与房地产项目纾困盘活、风险化解，推动房地产市场良性循环和健康发展。过程中也持续通过新理念、新技术、新标准实现操盘项目高品质的交付，以及产品和服务不断的迭代升级，为客户建设符合时代需要的“好房子”。

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