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好交付、好产品、好服务，看宁波万科如何为生活作答

转眼又到了年终，各大开发商秀成绩的时候。

回顾2024年，房地产市场依旧处于深度调整期，在确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心的利好政策不断落地。新的市场环境下，产品力和兑现力依旧是购房者所关注的重点，毕竟只有“长期主义”坚守产品力，才能成为新地产发展模式中的标准样本。

比拼产品的时代，万科仍然是当之无愧的内卷之王，正如万科华东区域在8月8日举办的“万科设计共振大会”上所提出的，真正产品力的升级是生活理念的创新和生活方式的更迭，万科始终在意客户需要什么样的产品，坚持与全球优秀设计伙伴共创，用每一次实践和超越，为城市带来更多美好生活方式的更新。

以“兴”为意

不断兑现生活理想

自2022年，万科发布“城市兴交付22条”，向全行业展示了新时代下的“交付新主张”后，交付就成为万科最重要的战场之一。

如果把交付看做房企的大考，那万科必定在榜首。每一次交付，都是对万科品质兑现力的一次全面检验。回顾宁波万科今年的两次交付，从朗拾到星旅光年，万科秉承“22条”的高标准与严要求，用一场场“城市兴交付”，让所有预期中的美好落地生根，将每一个理想家境的期许一一兑现。 值得一提的是，宁波万科年度集中交付率高达95%，堪称行业典范。

年底是楼市的交付热潮，就在本月，宁波万科迎来“光年系”作品——星旅光年交付。星旅光年承载着当下年轻群体的生活愿景，以“自然、随性、治愈、陪伴”诠释另一种对于生活的热爱和理想。于是这一次，万科将情绪符号更多地融入于生活之中、社区之中。

回看星旅光年的交付现场，一切都是以最好的姿态呈现。可以感知四季浪漫的微风草坪、随时派对露营的露营剧场；一年四季开放的戏水区满足全龄戏水玩乐需求，光着脚丫体验摸鱼划水的快乐，感受自在躺平的惬意；这里的学习盒子，与鄞州图书馆联合打造，万科真正将图书馆搬进社区，让阅读和陪伴同时发生；除此，万科把“为每一个人交付一座植物园”的初衷切实落到每一个项目，星旅光年作为与宁波植物园的合作中首个落地项目，在社区打造植物进化之路、五感植物迷宫、旱溪花园，让住在这里的孩子下楼就有可感知可科普可游玩的自然体验。

再往前回溯，4月24日，宁波万科「拾」系产品力进阶之作——朗拾交付，同样用斩获的声量与口碑，为宁波购房者带来震撼，这也是继沐拾之后再一次印证了“拾系现象”。

「拾」系作为万科每一座城市的现象标杆作品，都市生活的一个精神符号，在产品打造上，完整复刻了高级度假酒店的体验，即有奢雅、精致的形态，又有静谧、放松的神韵，让更多人能在喧嚣城市中，寻回那份自然、惬意的生活状态。

朗拾以卓越的产品力解读人与社区、人与自然、人与人的关系，让每个向往自然生活的都市人，都能够在此拾起生活的真意。

极致产品力兑现

持续领跑市场热度

应需而变，精准捕捉市场需求，万科始终一马当先，持续在产品端发力是其制胜的关键，这份对产品的执着与深耕，也使得其在市场上可以一直赢得口碑，稳立行业潮头。

回望宁波万科，从观澜映象到璞拾江峯，每一个动作都备受市场瞩目。

观澜映象自土拍开始就备受关注和期待，首开后更是一度霸榜销售榜单，截止2024年12月底，荣获宁波市区新房销售面积及销售金额第一，一路热销的佳绩可以说是当之无愧的现象级红盘。

从全铝板立面巅峰颜值到都市庄园美学，再到示范区的三次实景呈现，每一次都能让人眼前一亮。以艺术为核心，继承经典庄园的严谨规整的设计精神，观澜映象将几何式构图的艺术植入到各个园区场景中，如溯光方厅的经典对称制式，假日庄园的几何树阵，规整的序列构成空间的韵律和节奏感，严谨而优雅，静谧而诗意，英伦感格调拉满。而重点营造的泳池景观「水之交响」，作为宁波首个庄园泳池，再度丰盈庄园的生活意趣。在空间设计，著名设计师李益中亲自操刀，

汇聚艺术玻璃、透光石材等高端材料，展现细腻的纹理和精湛工艺，运用简洁的设计手法，巧妙地表达出空间的诗意，270°景观飘窗享有更优质的自然景观，营造度假式的奢享体验。

而璞拾江峯，作为「拾」系高定之作，一经面市，便成为市场王炸的存在，其坐拥一线甬江，老江东的顶级地段，以奢华酒店之灵感，打造与奢华酒店同频的高端生活场景。从领域感的大门，到雅奢的入户大堂、地库入户，甚至是自家门口，璞拾江峯把归家动线的尊崇感全部点满。为了更好地营造度假感，内部同样以酒店式景观底盘设计，打造七大景观场景，静心庭院、森知岛屿、微风草坪等，听流水潺潺，看自然绿林，呈现更多生活的真意，以酒店式生活体验，为居者创造弥足珍贵的心境。

在热爱里点亮有趣

遇见生活的一百种模样

“交付不是终点，而是美好生活的开始”这句话在万科经常被提起，对万科来说，交付的开始标志着美好生活的正式开始，围绕业主生活需求，持续用好服务探索实践，提供越来越多的美好生活场景。

万科关注每一位业主的生活需求，努力回应客户期待，提出了生活场景新方案「15分钟社区生活计划」，希望把社区空间变成家与社会场所之间的缓冲带，通过轻量化的社群活动，让每一位业主可以找到生活的美好。

为了满足业主多元化的生活场景需求，宁波万科推出了以 「有趣」为核心的客户服务品牌 —「好有趣」。着眼于业主权益和社群生活，旨在为业主营造更加有趣的社区美好生活。「好有趣」围绕“趣创作、趣运动、趣生活、趣阅读”四大维度，打造场景化社群活动和特色主题空间，传递多元文化和创新生活方式，通过不间断的丰富活动实践，始终为善于探索生活乐趣的人们提供新鲜感。

社群运营聚焦社区内盒子空间功能的运营，如何为人们提供更多有温度的生活场景。在沐拾、朗拾和观澜映象率先落地实践，每月常态化开展DIY手工社群、亲子阅读社群、瑜伽社群和烘焙等系列社群活动，全年累计开展活动50场 吸引客户1000人次 ；同时在宁波、金华两地开展了19场植物科普主题的甜蜜课堂活动，覆盖25个项目的近500名业主；为了不断更新和链接社群关系，赋予社群原生动力，广泛拓展异业资源，如联合奥体中心结合城市级热点赛事（2024年羽毛球亚锦赛），面向业主开展针对5-12岁青少年的羽毛球训练营活动。联合宁波开放大学，开展「喊上搭子 去学艺」好有趣专场，将八段锦、摄影、茶道等兴趣课堂搬进社区，丰富业主“8小时外”的业余文化生活，实现下楼即可体验多样兴趣课堂。

在万科，居住空间是一个满足多元生活需求的最佳载体，而也基于这一理念，从每一个社群、每一场活动，一步步让业主感受更深层的情感链接与归属感。用行动诠释万科的社会责任，为社区注入新的活力，增强品牌影响力。

时间不会停止，生长也从未止步。在宁波万科身上，你能看到一位“长期主义者”对产品的热爱和执着，万科以不断践行对长期主义的坚守，将为宁波这座城市带来更多领先的产品及服务，为城市创造出更多有温度的美好的场景。

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