宁波全经联房地产智库第十一届年会于2025年1月11日在罗曼丽舍隆重举行，本次年会论坛由保利明湖金茂府总冠名，晚会由摩根智能冠名，宁波全经联房地产智库主办，中国金茂、保利发展、保利置业、招商蛇口、建发房产、开投置业、绿城、江山万里、盛元地产、伟星置业、宝龙地产、信达地产、港能电力、盾盛五金、宁波银行鄞州支行、森菱影视、86共创平台、迈庭休闲、幸达健康、捷森家电 、德荣拍卖、和丰产业集团、海尔智家浙东南宁波分公司等协办，采用线下与线上同步直播的方式，通过定向邀请，来自于宁波的各大房企，商协会负责人，部分理事会员，相关产业链优秀企业代表，同济大学宁波研修班同学，媒体负责人，友好商协会代表，校友会代表，以及其他社会优秀代表共计三百多人参加了本次地产盛会。宁波楼市最具权威和公信力的"2024宁波房地产年度大奖”等也于年会上隆重揭晓！
2024宁波房地产年度大奖评选是由宁波全经联房地产智库联合克而瑞（浙江区域）、宁波发展战略研究会、界面新闻（宁波）、乐居好房（宁波）、东方热线、宁波新地产、巍然视点等多个权威部门联袂重磅打造宁波房地产2024年度评选，盘点2024年受到市场认可或将指引未来行业风向的楼盘、优秀企业及品牌。包括宁波全经联房地产智库会长缪百年；原宁波大学城乡建委副主任方锡彪；宁波发展战略研究会会长任建华；克而瑞浙江区域总经理刘晨光；宁波住博会组委会运营负责人陈展华；甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库副会长、巍然视点创始人叶巍俊；界面新闻（宁波）总经理袁康；东方热线总经理许鹏继；乐居好房宁波总经理金晓俊等知名媒体负责人、专家与学者的评审团，阵容强大。通过前期的专家评选+线上投票，评选出2024年度优秀企业、优秀楼盘的年度大奖，打造出一份宁波楼市最具权威、公信力的榜单！
NO.1
2024宁波优秀楼盘及项目获奖情况
2024宁波房地产豪宅标杆楼盘--保利明湖金茂府
2024宁波房地产TOD标杆楼盘--金茂·花漫里
2024宁波城市有机更新典范作品--明洲·滨河名邸
2024宁波产品力标杆楼盘--招商蛇口·璀璨长乐
2024宁波未来社区人居标杆作品--招商蛇口•璀璨天鑫
2024宁波房地产品质大奖--伟星·星润名著
2024宁波房地产人居标杆楼盘--保利·海晏天珺
2024宁波房地产中式园林标杆楼盘--建发·朗云
2024宁波房地产景观典范楼盘--绿城·馥香园
2024宁波生态湖景典范楼盘--开投·翠岚轩
2025宁波生态宜居标杆豪宅作品--江山万里·玖洲
2024宁波房地产品质典范楼盘--盛元·东江汇
2024宁波房地产综合体产品创新大奖--宝龙信达·文创甬江城
NO.2
2024宁波优秀企业获奖情况
2024宁波全案定制服务创新大奖--宁然全案｜玛格定制家居
2024宁波房地产家电品牌领军企业--海尔智家浙东南宁波分公司
2024宁波空调行业卓越服务商--宁波美的楼宇设备销售有限公司
2024宁波房地产智能家居领导品牌--浙江摩根集团有限公司
2024宁波房地产电力工程突出贡献大奖--浙江华恒电力科技有限公司
2024宁波房地产标杆厨电品牌--FOTILE方太
2024宁波房地产幕墙优秀施工企业--宁波创新兴达幕墙装饰有限公司
2024宁波房地产母线槽领军企业--宁波港能电力设备有限公司
2024宁波装修行业标杆企业--宁波恒邦建筑装饰工程有限公司
2024宁波综合布线领军企业--德国科博
2024宁波装修五金行业领军企业--浙江盾盛科技有限公司
2024宁波五金机电流通领域领军企业--宁波大江旺业机电有限公司
2024宁波房屋检测创新大奖--宁波汉华检测有限公司
2024宁波装修行业优秀匹配运营平台--86共创平台
2024宁波高端卫浴优质服务商--杭州澜鼎华府宁波分公司
2024宁波家居行业领军企业--未来生活家居有限公司
2024宁波门业企业优秀服务大奖--宁波卡索拉门业有限公司
2024宁波建筑结构改造优秀施工企业--凯墁建筑（浙江宁波）有限公司
2024宁波景观智能化创新大奖--宁波迈庭休闲用品有限公司
2024宁波房地产高端家电服务创新大奖--宁波市捷森家电有限公司
专家解读《特朗普2.0时代中美关系及世界经济何去何从》
24年11月美国大选结束，特朗普将再次入主白宫，黄老师针对特朗普的2.0时代下中美关系及世界经济进行详细的剖析，他认为特朗普2.0时代的美国，对外，将会利用“关税”这个工具，更大力度的对中国出口、科技等领域进行“围堵”；对内，出台一系列政策，包括移民、能源、外交、减税以及削减开支、以及多增原油生产等政策，进而促进供给和降低赤字，推高经济增长；人才方面，美国将会加大科技人才的引进，持续加大科技产业的发展力度。一系列政策可见特朗普假痴不癫的外表下，却极具战略眼光。
对于中国而言，2025年是要做好难而正确的选择的一年，在维护好全球南方战略布局的前提下，在国内仍旧要做好货币宽松，保障就业，着重增强内需，推动经济结构调整，加大人工智能等科技领域的发展等政策的持续推进。针对美国围堵和封锁的反制，则可能采取报复性关税措施，如对美国产品增加关税，以及对出口退税进行补贴等。未来，中国应将发展重心转向新兴市场，尤其是亚非拉地区，以寻找新的增长机会，从而在全球格局中占据优势。
克而瑞《房价的逻辑和解题的策略》
房地产行业专业的数字化服务平台，克而瑞机构浙江区域总经理刘晨光，从供求关系，城市房价的要素，以及产品力三个角度，来阐述了房价的逻辑和解题思路。刘总认为，如果一个城市的价格由新房主导，则易涨难跌，如果是存量房主导，则易跌难涨。因此一个城市如果想要把房价稳住，需要用“增量”来抢夺房地产的“定价主导权”。另外，房地产在销售的过程中的影响因素有很多，而最终的决定性影响却是“消费者的购买力”，每个城市根据自己的产业结构不同则具有购买力的消费者不同，无论是政府还是企业，均应从实际的“购买力”来做产品的规划和决策。最后，刘总认为当前的房地产企业不仅要做好“营销力”，还更需做好“产品力”，方可在这轮筑底之中找到突围路径。
宁波房地产高峰论坛-大咖聚焦“房地产&产业链的高质量发展”
宁波房地产年度高峰论坛上，欧洲宁波总商会会长李永平、中国金茂宁波公司总经理助理蒲涛宇、浙江摩根集团有限公司总经理段小军、恒丰银行宁波市分行党委书记、行长罗雁南、浙江克而瑞总经理刘晨光，五位嘉宾就“聚焦房地产&产业链的高质量发展”的主要议题，展开深入的对话。
李会长表示，宁波市政府提出了“有序的引导宁波的企业进行全球的产业布局”的背景下，推进品牌和产业链的出海，非常符合当下企业的选择和发展趋势。李会长分享了“欧盟2035年前在城市和建筑的更新上将有一万多亿的市场”等全球未来的增长点信息，并认为中国在过去20年高速发展中所积累的供应链和产业链的体系，在全球的新兴市场中将会面临巨大的机遇。
蒲总从多年的从业经历来看，当下的客户对健康，以及科技力的需求都达到了前所未有的高度，客户从原来的爱面子到了真正的爱自己，房子也从“金融属性”的地产投资回归到了“生活属性”的家，现在不缺房子，但缺高品质的好房子，因此企业提升产品力在关注硬件升级的同时，也应关注软件的升级，即生活方式，而这些因素也将会成为客户未来定义或处理手头存量资产的标准。
段总认为，所有企业的快速发展都是顺应时代发展的结果。当前房地产的下行行情虽然让诸多产业链受到影响，但让企业更有时间去深度思考客户的需求。无论是一贯的对研发的大投入铸就的当前的“产品力”，还是为保证客户体验亲自下场布局线下网点提升“服务力”，以及坚持“长期主义”注重品牌和市场的平衡把握，都是摩根智能抓住本轮行业调整期对品质力需求机遇的关键。
罗行长认为2025年房地产仍旧存在“去库存”和“化债”的压力，仍旧是一个调整的阶段，但同时也存在一些重大的机遇，如国家将大力支持城市危房老房、城中村、经营性物业的改造，以及继续加大家电装修等补贴等，所以房企也应顺势转型。而恒丰银行也会针对国家的一些创新性政策，通过“发债”“定增”“REITs”等金融手段，对房地产的“保交楼”“去库存”和产业的“创新性”和“高质量”发展方面提供大力的支持。
刘总表示2025年宁波政府以及企业对于缩量保价，以及挖掘富裕阶层的需求方面，应该要做出更深层次的研究探索。宁波不乏有购买能力的消费者，从企业角度，应思考如何提升产品力，从政府角度，应思考如何供出合适的土地（包括低容积率土地）交给合适的企业做出能够产生超级市场力的产品。另外从土地和销售的价差来看，刘总认为宁波反而比上海等更能够做出有产品力的好房子。
宁波全经联房地产智库会长缪百年年会致辞
甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库缪百年会长缪百年会长在致辞中，总结了2024年甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库的系列活动，以及十年来宁波全经联在行业发展中所起到的作用。最后缪会长感谢了本次年会的各冠名支持单位，并提前祝大家春节快乐，万事顺意！
宁波市人民政府原副市长张明华为年会致辞
宁波市人民政府原副市长/宁波市第十五届政协副主席/宁波市甬商发展研究会会长张明华受邀参加了本届年会并致辞，张明华市长充分肯定了甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库的发展，十年来平台在行业的创新发展中发挥了不可替代的作用，有力地促进了宁波房地产市场的健康发展，为政府决策提供了可靠依据。相信在未来的日子里，平台将继续引领行业发展潮流，为宁波的房地产行业书写更加精彩的篇章，创造更多的价值与荣耀！
保利明湖金茂府项目分享
在当下宁波房地产竞争加剧、市场越来越卷的大背景下，保利明湖金茂府首开销售超13.5亿，在东部明湖豪宅版块创下奇迹，打造宁波高品质豪宅楼盘新标杆，王伟通过“地段”“健康”“绿色”“科技”“艺术”等维度，详细阐述了“12大绿金科技”，五衡科技系统等配置下的保利明湖金茂府给业主客户所带来的极致体验，同时介绍了在建筑、室内和景观设计施工等方面都采用了最优秀的团队，在视觉和功能上达到了极高的标准，通过“内外兼修”，逆势而上，用极致的“产品力”将保利明湖金茂府打造成为了宁波豪宅市场的新的标杆！
本次年会采用线上直播与线下互动的形式，共有主题演讲，年度颁奖盛典，年度高峰对话等环节，线上直播单媒体点击率年会当天高达22万多人次，已成为了解宁波房地产行业总结和年度发展趋势的重要窗口！
晚会节目精彩纷呈
当天晚上举办盛大的表演晚会，晚宴冠名商浙江摩根集团有限公司总经理段小军为晚会致辞，论坛总冠名保利明湖金茂府开发商之一的中国金茂宁波总经理王昌祥、晚宴冠名商浙江摩根集团有限公司总经理段小军及甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库的会长们齐上台，共同祝贺宁波全经联房地产智库的10周岁生日，并表达了美好祝愿！当晚，甬商房地产分平台/宁波全经联房地产智库为新增副会长和理事举办了授牌仪式，对十年间为平台发展做出突出贡献的成员颁发了“十周年突出贡献奖”，感谢大家对平台的一贯支持。
晚会上大奖多多，内容精彩纷呈，1905太极队带来了太极表演，同济大学宁波房地产及金融研修班学员共同合唱《海阔天空》，大型会员走秀节目《锦绣·宁波》通过典型人物的扮演展现了宁波近代的发展历程，震撼全场并深受好评。
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