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从蓝图到实景！仇毕板块加速蝶变，一座宜居新城正在崛起！

城市的每一次迭新，都将重塑相应板块的价值。对于宁波仇毕板块而言，一场由宏伟蓝图引领的价值蝶变，正以前所未有的速度，从纸面走向实景。这片充满机遇的热土之上，保利·东方瑧悦正见证着区域的蝶变。

今年3月，《仇毕区块控制性详细规划修编方案》正式获批，“一心、两轴、三片区”的宏大格局为板块未来定调。其中，“都市生活圈”与“未来科创城”的高能级定位，更是让市场信心倍增。

规划结构图，图源自宁波发布

这并非空谈。原现代地板城B区已完成签约，未来将崛起为“仇毕低碳数智产业园”，为“未来科创城”注入澎湃的产业动能。这标志着仇毕的城市更新已按下加速键，一个集产业、居住、生活于一体的产城融合示范区正加速呈现。

图源自宁波自然规划局官微

交通是城市的脉搏，更是板块活力的源泉。仇毕的交通网络正迎来一次深刻的“内通外联”式升级。

对内，沁心路与润心路的正式通车，打通了区域内的“毛细血管”，让归家之路更为顺畅；对外，在既有的轨道交通3号线之上，规划中的9号线已明确将沿福明南路经过本区块（信息来源：鄞州区自然资源和规划局官网），未来交通将更为便捷。立体的交通路网，让保利·东方瑧悦的业主们，既能掌控都市的效率与便捷，亦能自如切换生活的静谧与从容

横一路（润心路）与纵三路（沁心路）俯瞰图，图源自网络

在钢筋水泥的城市森林中，一抹绿色尤为珍贵。为了打造生态宜居的社区环境，仇毕板块内的公园绿地建设已全面启动。

紧邻毕家河与盛家河的滨水公园，其详细规划方案已于今年9月正式发布，并进入深化阶段。不久的将来，这里将成为居民漫步、休憩、亲近自然的城市绿肺。居于保利·东方瑧悦，推窗即可遥望绿意，下楼即达滨水步道，诗意与繁华在此完美交融。

滨水公园效果图

教育，是每个家庭最关切的问题，也是板块价值的重要支撑。根据最新控规，一所包含42班小学、36班初中的高起点九年一贯制学校已明确落址仇毕。

保利·东方瑧悦附近的板材城A区已于9月完成签约并即将启动腾空搬迁，预计今年完成净地，为学校的优先建设创造条件。

（信息来源：鄞州资规局《仇毕区块的控制性详细规划》，宁波市学区不作承诺，具体以相关政府和学校的划分为准）

示意图，图源自网络

鄞州区东郊街道相关负责人对板块的发展充满期待：

“我们欣喜地看到，仇毕板块的宏伟蓝图正在加速变为现实。新路网的通车、高标准学校的规划、生态公园的启动，都是我们向着构建高品质产城融合区迈出的坚实步伐。我们相信，在政府的有力推动和保利发展这样有实力的央企参与下，仇毕必将成为宁波一个充满活力、宜居宜业的区域。“

项目实拍图

在这片潜力无限的热土之上，保利·东方瑧悦作为品质人居的代表，正坐落于江东正席，近享印象城繁华与双地铁便利（直线距离3号线仇毕站约500米，直线距离4号线约800米），为远见者们提供了亲身参与并见证板块崛起的机遇。

“保利·东方瑧悦”为本项目推广名，备案名为“汀澜瑧悦府”，开发商“宁波保瑞置业有限公司”。本资料为宣传广告，本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍，仅作为要约邀请，不作为要约或承诺。以上部分资料信息来源于2021年9月6日发布的《宁波市鄞州区重大建设项目“十四五”规划》。学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，以政府教育主管部门最新政策为准。本资料对商业的具体形态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2025年10月前的信息，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学校规划信息来源宁波晚报，项目周边教育文化场所、设施信息旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准且存在变动风险。鄞州房预许字(2024)第00165号，鄞州房预许字(2024)第00146号，鄞州房预许字(2024)第00094号，鄞州房预许字(2024)第00090号，鄞州房预许字(2024)第00056号，鄞州房预许字（2025）第00048号。

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